Перед началом индивидуального проектирования зданий и сооружений проводят множество видов изысканий – инженерно-экологические, инженерно-геологические и, конечно, инженерно-геодезические изыскания. Геодезические организации проводят их для изготовления инженерно-топографического плана местности, на которой предполагается проектирование и дальнейшее строительство объекта. В их состав входит: получение разрешений на производство изысканий, сбор и анализ материалов изысканий прошлых лет, создание и развитие плановой и высотной основы для выполнения топографических съемок местности разных масштабов, выполнение топосъемки местности в нужном масштабе.
Затем производится камеральная обработка материалов полевых изысканий и построение топографического плана, нанесение всех существующих подземных коммуникаций на топоплан и рельефа местности с необходимой высотой его сечения. Таким образом, изготавливается топооснова (геоподоснова) для дальнейшего проектирования. Инженерно-топографический план, откорректированный современными изысканиями – основа успешного проектирования любых сооружений.
Существуют также типовые проекты инженерных сооружений, перед началом строительства их необходимо увязать с существующей застройкой и рельефом местности. Для этого также выполняются инженерно-геодезические изыскания. Составляют их, как правило, крупномасштабные топографические съемки. В дальнейшем специалисты проектно-изыскательской организации изготавливают разбивочные чертежи, на которых указано положение основных осей сооружения (пятно застройки) относительно местных предметов. Перед началом строительства выполняют геодезическую разбивку основных и вспомогательных осей сооружения и закрепляют эти оси на местности, закрепляют высотные реперы на стройплощадке.
